Le bail commercial ou le bail professionnel sont des contrats fondamentaux pour tout local affecté à une activité. Découvrez ces vidéos pour comprendre les règles juridiques essentielles, la rédaction, les clauses importantes et les erreurs à éviter.
Le bail commercial en pratique
Bail commercial ou bail professionnel ?
Clauses essentielles à insérer
❓ FAQ – Baux commerciaux et professionnels
🔸 Quelle est la différence entre un bail commercial et un bail professionnel ?
Le bail commercial concerne les activités commerciales, artisanales ou industrielles. Le bail professionnel s’adresse aux professions libérales. Le régime juridique est différent.
🔸 Quelles clauses sont obligatoires dans un bail commercial ?
Certaines clauses sont indispensables : durée, destination, loyer, répartition des charges, renouvellement, cession et résiliation. Un avocat vous aide à éviter les omissions.
🔸 Peut-on négocier un bail commercial ?
Oui, tout est négociable dans les limites de l’ordre public : durée, dépôt de garantie, franchise de loyer, répartition des travaux, clauses résolutoires, etc.
🔸 Pourquoi faire rédiger un bail par un avocat ?
Un bail mal rédigé peut coûter cher : litiges, requalification, refus de renouvellement, charges imprévues. Un avocat sécurise juridiquement le contrat.
